萬達王首富一頓操作大甩賣后：賣了什么，還有什么？

一、萬達巔峰時有多大?

萬達的經營業績報告顯示截至2016年12月31日，萬達集團資產7961億元。2016年營業收入2549.8億元。其中萬達商業收入1430.2億元，萬達地產收入1122.7億元。旅游產業收入174.3億元，體育產業收入64億元，兒童娛樂收入5.2億元。萬達網絡集團收入41.9億元;飛凡活躍用戶達1.5億，飛凡通會員8284萬，萬達金融集團收入213.5億元，萬達百貨收入178.2億元。

萬達廣場：萬達集團在全國各大城市擁有200多個萬達廣場，基本都是所在城市的CBD地標。累計持有物業面積3233萬平方米。

酒店業務：萬達集團在酒店業務方面，在國內已經擁有80多家五星級酒店。

萬達文化集團收入641.1億元 其中電影產業收入391.9億元，萬達全球累計開業影城1352家，屏幕14347塊，約占全球12%的票房市場份額;萬達在北美、歐洲、中國全球前三大電影市場票房均排第一。

影視業務：萬達收購了好萊塢傳奇影業和美國AMC影院公司，擁有國內排名前列的萬達影業和萬達影城，其中萬達影城在全球擁有超過1300家院線。

體育：萬達是全球最大的體育公司。萬達體育控股公司運營冰雪、足球、鐵人三項等二十多項體育運動，在全球13個國家設立25個辦公室，是全球最大的體育公司。并入股馬德里競技 、收購了全球最大的體育媒體制作及轉播公司之一盈方體育傳媒。

此外，萬達還有十多家萬達游樂城，競爭矛頭直指迪士尼樂園。王首富曾說：“有萬達在，上海迪士尼20年不能盈利?！?

不但是資產業務繁多，當時王首富的萬達還有眾多企業準備排隊上市，看起來可以穩穩做好首富位置。2016年10月27日，《福布斯》雜志網站公布了2016年度中國富豪排行榜，大連萬達集團董事長王健林以330億美元的身家蟬聯富豪榜第一，這是他近4年來第三次成為福布斯中國富豪排行榜第一。

但是一年后的2017年福布斯中國富豪榜上，王健林就到了第四的位置。

二、萬達危機與資產甩賣的原因

2017年萬達同海航、安邦等企業因為在海外的大規模投資并購而受到國家的點名批評，從而被各大銀行限制融資，經營陷入緊張。

萬達集團在遭到了國家點名批評后，銀監會開始排查萬達集團的授信風險，隨后萬達6個境外項目的融資遭到管控，萬達集團的的資金流迅速陷入了困境。

其實當時，萬達集團的負債4205億元，而總資產有七千多億元。負債率在房地產行業并不高。

銀監會對萬達集團的排查，直接讓萬達走上了甩賣資產的道路。

三、萬達大甩賣

中國商業史上恐怕還沒有出現過其他哪一家企業像萬達這樣有魄力地進行業務出售，如果當年賈躍亭有王首富一半的狠勁，現在也不用流浪在外了。同樣接盤了樂視和恒大資產的業界傳奇大佬融創孫宏斌在上市公司業績發布會上爆粗口說賈躍亭的原話是：“他猶猶豫豫的，該賣不賣，不堅決，前幾天開股東會還說，7個子生態，一個都不能少。我###，還一個都不能少，你能做好一個就牛逼大了”。

1、文旅與酒店業務：2017年7月19日，萬達商業與融創集團、富力地產在北京達成協議。萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額637.5億元。

2018年10月29日，萬達以總價62.81億元將原融創收購的13個文旅項目的設計、建設和管理公司賣給融創。

2、萬達商業和萬達電影：2018年1月29日，騰訊聯合蘇寧、京東、融創以340億元收購萬達商業的14%股權。其中騰訊占比4.12%、蘇寧和融創各占比3.91%、京東占比2.06%。

2018年2月5日，阿里巴巴和文投控股以78億元收購了萬達旗下萬達電影12.77%股份，完成交易后，阿里巴巴和文投控股將成為萬達電影第二、第三大股東。

3、海外資產：2018年1月16日，萬達出售海外首個資產項目倫敦ONE項目60%的股份，轉讓方是富力地產。1月29日，萬達以3.15億澳元賣掉了位于澳大利亞悉尼和黃金海岸的兩個項目，同時協議買方需代澳洲公司償還債務款項約8.15億澳元。2月萬達出售馬德里競技俱樂部17%的股份，以色列富翁Idan Ofer執掌下量子太平洋為收購方。11月，萬達以4.12億美元將位于美國加州洛杉磯的One Beverly Hills地塊賣給了倫敦房地產公司。萬達的海外項目只剩下美國芝加哥的Vista Tower項目，境外地產員工不足10人，有消息稱萬達一直在準備賣掉它。

4、萬達網科：2018年傳出萬達網科將從6000名員工裁至300名，只保留職能部門。這意味著，萬達網科實際上的業務結束。萬達網科曾被冠以騰百萬光環、被王首富寄予厚望的最紅子公司。按照原計劃，萬達網科2018年就要實現營利，2020年利潤過百億，并進行上市。

5、房地產業務：王健林在萬達集團2018年工作總結中表示，萬達商業2019年年內要剝離所有房地產業務，一平方米房地產開發也不能有，成為徹底的商業管理運營企業。而2015年時房地產還曾是萬達集團的主業，2016年逐步退出房地產市場的萬達，房地產業務還占據萬達集團一半營收。

6、萬達百貨：2019年2月12日，蘇寧易購收購了萬達百貨旗下所有37家門店。

7、萬達金融：2018年12月17日，綠城中國公告將斥資人民幣27.18億元購買萬達集團持有的百年人壽保險股份有限公司9億股股份。萬達的支付業務塊錢公司和征信業務也傳說要交易的消息。在出售多項資產后，萬達金融集團已經改名為萬達投資集團。

在一頓大甩賣之后，萬達集團已經面目全非，所剩業務不多了。

四、萬達還剩下什么業務?

從上面的大甩賣可以看出，萬達已經把現有文旅和酒店業務全賣掉了，網科也已沒有實質業務，房地產2019年也會完全剝離，剛剛也出售了全部的萬達百貨門店，金融業務也所剩無幾，海外資產基本處理完畢。

所以現在的萬達還有什么?經過系列重組后，目前萬達旗下管理著商管、地產、文化和金融四個板塊業務。

地產和金融業務仍然將為萬達集團的主營業務提供幫助，但地產將逐步退出，金融業務也所剩無幾。

萬達商管：雖然萬達以340億元出售了萬達商業的14%股權給騰訊、蘇寧、融創、京東。但萬達仍然是萬達商業的大股東。萬達商業將繼續以輕資產模式運營萬達廣場品牌。

萬達文化集團則包括了萬達影視集團、萬達寶貝王集團、萬達文旅集團以及萬達體育集團，在2018年萬達集團的年會上，萬達重點提到了萬達文化集團的發展，其指出，未來要形成公司新的支柱產業，包括影視產業、體育產業、文旅產業，以及寶貝王集團四個方向。

在將萬達電影12.77%股權以78億元賣給阿里巴巴和文投控股后，萬達也還是萬達電影的大股東。萬達體育比高峰期時出售了海外的馬德里競技股份。但其他業務還都保留。文旅產業雖然已經將現有業務賣給融創集團，但王首富仍然要繼續做文旅產業，并在2018年12月與延安市政府簽約,雙方將共同打造紅色主題文化旅游項目——延安萬達城，獻禮建黨一百周年。萬達寶貝王是萬達旗下的動漫親子樂園業務，在萬達廣場內直營連鎖開發。

2018年，萬達體育的全年營收達到了88.3億元。目前萬達集團已經向美國證監會，提交了萬達體育的招股書，如果一切順利的話，萬達體育有望在今年上半年完成了IPO，預計萬達體育的首次融資金額，將會高達5億美元。而萬達影視并入上市公司萬達電影的交易也已獲得證監會通過，交易價格為105.23億元。

目前，萬達集團通過變賣資產，累計變現資金達到了2000多億元，公司債務已經處于一個非常低的水平。萬達集團表示在2019年還要將公司的負債率繼續下調8%到10%左右，降到絕對安全的水平。

總體來看萬達的業務其實都是原有地產業務的延伸，從地產到萬達廣場，到文旅，后期的文旅項目都是以打包的方式同地方政府簽約巨額投資協議來獲得大片土地，并在綜合體內經營萬達樂園、萬達廣場、地產及酒店業務、百貨、電影等。在受到銀監會融資限制的情況下，萬達被迫出售了大部分資產。但日后萬達集團還是會在原有業務的框架中去經營，說不定以前賣掉的業務，王首富以后還是會買回來的。

對王首富來說，過去兩年的甩賣，只是戰場上的一次撤退而已，只要人和錢還在，就還會回到主戰場的。